Ak sa chystáte predať pozemok, ktorý považujete za svoj alebo máte v pláne odkúpiť susedný pozemok či realizovať developerský projekt, môžete naraziť na komplikácie, ak je vlastníctvo pozemku nejasné alebo vlastník neznámy. Situácia s pozemkami na Slovensku je často zložitá a doteraz nekompletne vyriešená. Poskytujeme riešenie právnych otázok spojených s podielovým spoluvlastníctvom a neznámymi vlastníkmi. Pomôžeme vám identifikovať vlastníkov, prehliadnuť pozemkové knihy a archívy, a vykonať všetky potrebné kroky na usporiadanie vlastníckych vzťahov, čím zabezpečíme hladký priebeh vášho projektu bez prekážok.
SPF alebo Lesy SR môžu previesť vlastníctvo k pozemkom za určitých podmienok. Medzi tieto podmienky patrí, ak je účelom prevodu vyvlastnenie podľa stavebného zákona, rozhodnutie o zriadení priemyselného parku podľa príslušného zákona, alebo usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným stavbami pred 24. júnom 1991 na účely poľnohospodárskej výroby. Ďalej ide o usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným stavbami vo vlastníctve štátu slúžiacim ozbrojeným silám SR, stavbami vybudovanými vo verejnom záujme, a inými stavbami na zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim. Prevod je tiež možný pre usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným stavbami vo vlastníctve obcí alebo vyšších územných celkov, ktoré tieto získali podľa príslušných zákonov alebo zmlúv, a na zabezpečenie nevyhnutného prístupu k pozemkom iných vlastníkov.
SPF môže previesť vlastníctvo k pozemku minimálne za cenu určenú znaleckým posudkom. V prípade, že po prevode vlastníctva preukáže svoje vlastnícke právo pôvodný vlastník môže od SPF požadovať náhradu vo výške sumy, ktorú SPF prijal.
