Rodinné právo
Vyporiadanie BSM po rozvode – advokát Banská Bystrica
Po rozvode treba rozdeliť spoločný majetok: byt alebo dom, hypotéku, auto, úspory aj dlhy. Pomôžeme vám pripraviť dohodu o vyporiadaní BSM, ktorá obstojí na katastri aj v banke. Ak sa s bývalým manželom nedohodnete, podáme žalobu a zastúpime vás na súde.
Pozor na lehotu 3 roky
Ak sa BSM do troch rokov od jeho zániku nevyporiada dohodou alebo sa v tejto lehote nepodá návrh na súd, zákon ho vyporiada za vás (§ 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka). Hnuteľné veci pripadnú tomu, kto ich užíva, a nehnuteľnosti zostanú v podielovom spoluvlastníctve s rovnakými podielmi. To často nevyhovuje ani jednému z vás.
Čo patrí do BSM a čo nie
- Patrí: všetko, čo niektorý z manželov nadobudol počas manželstva, napríklad byt kúpený na hypotéku, auto, úspory a podiely vo firmách.
- Nepatrí: veci zdedené alebo darované jednému z manželov, veci slúžiace osobnej potrebe alebo povolaniu len jedného z nich a niektoré reštituované veci (§ 143 Občianskeho zákonníka).
- Dlhy: pri vyporiadaní sa rieši aj spoločný úver a to, kto zaplatil čo zo svojho výlučného majetku.
Dohoda alebo súd
Dohoda je rýchlejšia a lacnejšia. Musí byť písomná, a ak sa týka nehnuteľnosti, musí spĺňať podmienky na zápis do katastra. Dohodu stiahnutú z internetu kataster často vráti a banka s ňou nemusí súhlasiť pri hypotéke. Ak sa nedohodnete, súd rozdelí majetok podľa zásad v § 150 Občianskeho zákonníka.
Rozvod ešte len riešite? Pozrite si službu rozvodový právnik Banská Bystrica a článok Vyporiadanie BSM po rozvode. Nežili ste v manželstve? Prečítajte si rozchod a hypotéka u nemanželských partnerov.
Mgr. Martin Mikloško, advokát, Banská Bystrica. Telefón: 0911 357 646.
Cenník
Cena závisí od rozsahu majetku a od toho, či sa viete dohodnúť. Po úvodnej konzultácii vám pošleme pevnú ponuku alebo cenu podľa vyhlášky č. 655/2004 Z. z.
| Dohoda o vyporiadaní BSM (príprava a kontrola, návrh na vklad do katastra) | pevná cena podľa rozsahu majetku |
| Žaloba o vyporiadanie BSM a zastupovanie na súde | dohodou alebo podľa vyhlášky č. 655/2004 Z. z. |
Ako to prebieha?
- Konzultácia a súpis majetkuSpíšeme, čo patrí do BSM, čo je výlučný majetok a aké sú dlhy. Overíme, kedy uplynie trojročná lehota.
- Návrh riešeniaNavrhneme spravodlivé rozdelenie a vyrovnací podiel. Komunikujeme s druhou stranou alebo jej advokátom.
- Dohoda alebo žalobaPripravíme dohodu a návrh na vklad do katastra. Ak dohoda nie je možná, podáme žalobu na súd.
- Dotiahnutie do koncaPostaráme sa o zápis v katastri, komunikáciu s bankou pri hypotéke a vyplatenie podielu.
Časté otázky
Otázky a odpovede
Do kedy treba vyporiadať BSM?
Do troch rokov od zániku BSM, spravidla od právoplatnosti rozvodu. Ak sa v tejto lehote neuzavrie dohoda ani nepodá návrh na súd, nastúpi zákonná domnienka vyporiadania podľa § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka.
Patrí zdedený byt do BSM?
Nie. Veci nadobudnuté dedičstvom alebo darom patria len tomu manželovi, ktorý ich zdedil alebo dostal. Ak sa však do nich investovali spoločné peniaze, môže sa to zohľadniť pri vyporiadaní.
Čo s hypotékou pri vyporiadaní BSM?
Dohoda medzi manželmi nezaväzuje banku. Ak má hypotéku prevziať jeden z vás, treba súhlas banky alebo refinancovanie. Pomôžeme to zosúladiť, aby ste neostali ručiť za úver za byt, ktorý už nevlastníte.
Dá sa zrušiť BSM ešte počas manželstva?
Súd môže BSM zúžiť alebo zrušiť počas manželstva len zo zákonných dôvodov, napríklad keď jeden z manželov podniká. Manželia môžu rozsah BSM aj zúžiť dohodou vo forme notárskej zápisnice (§ 143a Občianskeho zákonníka).
Koľko stojí vyporiadanie BSM?
Pri dohode dávame pevnú cenu podľa rozsahu majetku. Pri súdnom spore dohodou alebo podľa advokátskej vyhlášky. Cenu poznáte pred začatím práce.
Povedzte mi, čo riešite
Na konzultácii prejdeme vašu situáciu, navrhnem postup a poviem vám cenu.