Krátkodobý nájom bytu je čoraz obľúbenejšou formou prenájmu nehnuteľností – či už ide o prenájom na pár mesiacov počas štúdia, pracovného pobytu alebo turistickej sezóny. Aj pri takomto type nájmu je však dôležité zabezpečiť si jasné právne vzťahy medzi prenajímateľom a nájomcom. Naša advokátska kancelária Vám ponúka vypracovanie alebo kontrolu zmluvy o krátkodobom nájme bytu, ktorá bude presne prispôsobená Vašim potrebám a v súlade s platnou legislatívou. Postaráme sa o to, aby boli Vaše práva chránené a zmluva obsahovala všetky potrebné náležitosti, vrátane riešenia kaucie, výpovedných lehôt či pravidiel užívania bytu.
Nájomná zmluva musí obsahovať najmä:
a) údaje o zmluvných stranách,
1. meno, priezvisko, miesto trvalého pobytu a dátum narodenia fyzickej osoby,
2. obchodné meno, miesto trvalého pobytu, dátum narodenia, miesto podnikania a identifikačné číslo fyzickej osoby – podnikateľa,
3. obchodné meno, sídlo a identifikačné číslo právnickej osoby a meno a priezvisko osoby oprávnenej za túto konať,
b) označenie predmetu nájmu a rozsah užívania predmetu nájmu,
c) určenie alebo spôsob určenia výšky nájomného a výšky úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a jeho príslušenstva,
d) opis stavu bytu, opis príslušenstva a vybavenia bytu, ako aj opis závad bytu, jeho príslušenstva a vybavenia, ktoré sú prenajímateľovi známe v čase uzavretia nájomnej zmluvy,
e) určenie doby nájmu,
f) vyhlásenie nájomcu, že si je vedomý skutočnosti, že nájomná zmluva sa uzaviera podľa tohto zákona.
Stačí nám základné údaje o prenajímateľovi, nájomcovi, byte, dobe nájmu a výške nájomného.
Štandardne do 2 pracovných dní od dodania všetkých potrebných údajov. V prípade urgentnej potreby je možné dohodnúť expresné vyhotovenie zmluvy o krátkodobom nájme bytu.
Krátkodobým nájmom bytu sa rozumie nájom založený nájomnou zmluvou, ktorá je uzavretá podľa podľa zákona o krátkodobom nájme bytu a spĺňa náležitosti podľa § 3 a na základe ktorej nájom pri opätovnom predĺžení trvá najviac šesť rokov.
